135 Rue BEAUPRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 89 m² · constr. 1973 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 398 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795601621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
73010795601621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 312 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 363 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 148 486 $ Poids 93 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 172 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 484 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 525 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 587 064 $ Poids 72 % |
| 5 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 200 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 518 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 415 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 695 $ Poids 69 % |
| 7 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 322 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 484 109 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 363 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 357 344 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 363 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 529 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 304 031 $ Poids 57 % |
| 11 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 814 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 662 294 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 446 867 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.