138 Rue BEAUPRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 458 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795601836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
73010795601836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 468 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 617 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 569 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 624 230 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 406 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 157 118 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 315 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 782 736 $ Poids 78 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 375 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 487 451 $ Poids 78 % |
| 6 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 510 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 467 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 478 837 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 402 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 131 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 406 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 537 875 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 915 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 246 024 $ Poids 55 % |
| 11 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 225 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 708 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 406 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 757 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.