93 Rue RÉGIMBALD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 106,2 m² · constr. 1981 · terrain 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 356 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795602661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
73010795602661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 418 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 514 742 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 504 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 659 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 630 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 613 460 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 584 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 660 725 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 433 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 024 $ Poids 77 % |
| 6 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 381 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 805 $ Poids 73 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 769 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 634 332 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 416 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 008 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 531 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −12 511 $ | 274 018 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 458 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 162 744 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 514 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 494 061 $ Poids 59 % |
| 12 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 357 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +73 469 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 831 348 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.