200 Rue LIBERSAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 106,4 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 474 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795603433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
73010795603433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 514 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 492 543 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 604 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 686 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 581 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 648 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 632 363 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 527 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 475 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 454 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 539 283 $ Poids 71 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 825 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 601 169 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 514 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 141 $ Poids 65 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 593 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 261 768 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 265 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 603 403 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 577 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 160 181 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 452 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +74 286 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 796 165 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.