102 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 103,5 m² · constr. 1973 · terrain 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 487 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795603510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
73010795603510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 491 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 490 890 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 584 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 444 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 636 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 629 638 $ Poids 79 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 669 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 579 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 508 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 943 $ Poids 70 % |
| 6 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 433 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 537 547 $ Poids 69 % |
| 7 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 575 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 260 494 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 239 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 600 449 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 551 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 159 362 $ Poids 67 % |
| 10 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 428 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +62 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 528 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 494 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 211 $ Poids 61 % |
| 12 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 808 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 599 401 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.