106 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 116 m² · constr. 1971 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 474 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795603751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
73010795603751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 650 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 609 214 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 524 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 098 $ Poids 76 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 788 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 629 368 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 632 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 564 745 $ Poids 74 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 479 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 512 995 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 536 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 500 $ Poids 73 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 417 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 562 245 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 509 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 179 531 $ Poids 68 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 412 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 565 425 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 425 351 $ Poids 62 % |
| 11 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 538 377 $ Poids 62 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 872 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 597 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.