248 Rue MARCEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 107,8 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 367 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795604520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
73010795604520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 561 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 511 363 $ Poids 79 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 705 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 608 289 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 594 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 628 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 672 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 935 $ Poids 72 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 535 935 $ Poids 72 % |
| 6 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 487 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 560 832 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 706 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 656 738 $ Poids 70 % |
| 8 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 842 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 628 906 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 582 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 073 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 617 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −16 264 $ | 272 348 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 323 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge +7 903 $ | 625 812 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 613 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 193 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.