233 Rue MARCEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 371 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795605700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
73010795605700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 329 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 475 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 487 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 509 501 $ Poids 83 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 640 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 507 955 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 745 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 603 635 $ Poids 73 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 532 044 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 780 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 659 $ Poids 69 % |
| 7 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 354 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 514 738 $ Poids 69 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 550 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 557 005 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 803 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 652 040 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 700 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 024 $ Poids 67 % |
| 11 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 434 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 693 863 $ Poids 63 % |
| 12 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 878 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 624 207 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.