169 Rue RUISSEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 460 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795607051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
73010795607051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 536 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 478 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 571 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 516 656 $ Poids 72 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 689 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 513 653 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 952 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 652 422 $ Poids 65 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 535 371 $ Poids 64 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 853 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 511 304 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 969 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 832 $ Poids 63 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 638 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +23 708 $ | 623 470 $ Poids 61 % |
| 9 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 544 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 811 063 $ Poids 60 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 857 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −8 758 $ | 271 523 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 792 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 878 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 822 557 $ Poids 57 % |
| 12 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 756 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 561 124 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.