20 Rue CRIQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 169,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 623 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795607119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
73010795607119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 686 554 $ Poids 60 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 698 712 $ Poids 56 % |
| 3 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 783 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −48 556 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 715 406 $ Poids 45 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 817 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 713 747 $ Poids 43 % |
| 5 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +59 134 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 762 029 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 800 293 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 926 $ Poids 16 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 751 227 $ Poids 15 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +67 574 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 745 066 $ Poids 15 % |
| 10 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 669 247 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 201 590 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 466 474 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.