178 Rue RUISSEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 154,7 m² · constr. 1985 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 469 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795607791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
73010795607791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 926 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 665 364 $ Poids 66 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 677 565 $ Poids 57 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 712 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 692 952 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 645 652 $ Poids 36 % |
| 5 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 756 083 $ Poids 34 % |
| 6 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 857 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +77 912 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 831 198 $ Poids 34 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 934 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 739 723 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 771 894 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 719 827 $ Poids 24 % |
| 10 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 676 $ Poids 23 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +54 727 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 649 185 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 449 043 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.