10 Rue CRIQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 487 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795608019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
73010795608019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 718 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 448 126 $ Poids 73 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 746 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 486 815 $ Poids 68 % |
| 3 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 582 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 558 529 $ Poids 60 % |
| 4 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 716 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 764 847 $ Poids 59 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 816 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 587 689 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 616 425 $ Poids 56 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 970 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 502 035 $ Poids 56 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 845 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 480 799 $ Poids 55 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 254 636 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 960 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 161 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 418 $ Poids 53 % |
| 12 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 481 303 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.