197 Rue RUISSEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 108 m² · constr. 1984 · terrain 3 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 504 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795608692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
73010795608692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 637 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 493 404 $ Poids 83 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 740 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 528 528 $ Poids 74 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 954 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 628 521 $ Poids 65 % |
| 4 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 539 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 568 838 $ Poids 63 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 918 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 525 364 $ Poids 62 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 862 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 551 422 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 810 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 576 910 $ Poids 59 % |
| 8 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 703 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 699 629 $ Poids 57 % |
| 9 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 650 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 532 169 $ Poids 57 % |
| 10 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 649 744 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 997 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 079 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 671 800 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.