62 Rue QUIDOZ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 262,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,4 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 681 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795609271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
73010795609271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +83 654 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 912 813 $ Poids 26 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +88 839 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 880 631 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 813 368 $ Poids 13 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 897 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 908 $ Poids 8 % |
| 5 | 264, Rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 052 $/m²) 226,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +56 152 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 840 584 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +55 447 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 900 989 $ Poids 7 % |
| 7 | 230, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (3 239 $/m²) 210,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 875 $ · Ajust. superficie +84 201 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 825 776 $ Poids 7 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +75 993 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 881 192 $ Poids 6 % |
| 9 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge +63 656 $ | 923 088 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.