123 Rue BEAUPRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 378 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795610364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
73010795610364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 222 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 142 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 473 612 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 278 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 145 260 $ Poids 89 % |
| 4 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 164 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 507 788 $ Poids 77 % |
| 5 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 220 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 473 211 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 956 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 297 353 $ Poids 62 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 278 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 350 090 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 491 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 775 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 561 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 574 439 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 404 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 204 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 435 895 $ Poids 52 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 723 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 646 775 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.