130 Rue BEAUPRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 464 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795610539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
73010795610539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 450 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 325 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 156 668 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 595 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 619 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 221 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 776 687 $ Poids 82 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 279 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 483 911 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 421 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 336 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 411 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 477 619 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 815 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 244 339 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 400 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 779 $ Poids 59 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 722 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 701 856 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 814 $ Poids 57 % |
| 12 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 190 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 513 031 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.