117 Rue BEAUPRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 86,1 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 380 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795610730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
73010795610730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 182 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 240 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 146 310 $ Poids 93 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 153 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 477 291 $ Poids 90 % |
| 4 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 168 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 511 431 $ Poids 75 % |
| 5 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 168 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 476 759 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 907 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 299 527 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 240 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 352 452 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 585 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 578 550 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 408 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −37 413 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 945 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 443 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 602 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 439 467 $ Poids 56 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 678 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 651 828 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.