146 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 418 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795610919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
73010795610919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 332 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 189 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 770 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 482 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 005 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 633 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 615 169 $ Poids 82 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 249 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 480 715 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 400 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 431 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 474 575 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 789 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 242 721 $ Poids 61 % |
| 9 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 221 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 088 $ Poids 60 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 687 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 696 443 $ Poids 59 % |
| 11 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 230 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 507 772 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 761 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.