134 Rue BEAUPRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 106,9 m² · constr. 1975 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 471 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795611124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
73010795611124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 338 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 502 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 463 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 530 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 403 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 601 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 580 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 645 411 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 379 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 474 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 377 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 163 269 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 447 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 495 482 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 887 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 348 $ Poids 60 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 708 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 809 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 397 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 293 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 278 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +76 327 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 812 606 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 417 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 555 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.