151 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 6 930 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 555 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795611252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
73010795611252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 363 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 154 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 259 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 773 610 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 463 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 927 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 589 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 618 275 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 73 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 630 196 $ Poids 74 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 318 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 483 455 $ Poids 69 % |
| 7 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 206 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 195 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 422 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 683 $ Poids 65 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 289 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 509 556 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 439 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 470 718 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 363 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 010 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 857 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 243 785 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.