149 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 465 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795611424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
73010795611424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 379 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 154 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 256 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 766 410 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 485 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 927 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 609 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 612 485 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 443 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −18 767 $ | 252 791 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 93 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 624 706 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 316 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 478 930 $ Poids 69 % |
| 8 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 228 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 195 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 444 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 683 $ Poids 64 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 295 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 505 156 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 460 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 470 718 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 379 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 010 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.