118 Rue RÉGIMBALD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 387 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795611687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
73010795611687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 412 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 093 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 256 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 771 716 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 528 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 401 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 648 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 616 302 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 424 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −18 767 $ | 254 484 $ Poids 79 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 319 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 481 699 $ Poids 73 % |
| 7 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 132 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 628 702 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 485 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 226 $ Poids 64 % |
| 9 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 270 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 611 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 499 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 473 357 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 313 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 508 451 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 860 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 243 112 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.