124 Rue RÉGIMBALD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 388 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795611927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
73010795611927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 500 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 612 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 302 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 514 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 639 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 632 731 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 487 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 737 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 543 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 555 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 462 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 469 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 476 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 791 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 670 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 661 518 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 579 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 555 128 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 767 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 111 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 916 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 417 808 $ Poids 63 % |
| 12 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 255 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 568 806 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.