262 Rue MARCEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 90,9 m² · constr. 1979 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 396 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795613295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
73010795613295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 415 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 761 699 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 586 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 151 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 256 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +10 537 $ | 580 526 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 297 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 621 260 $ Poids 75 % |
| 5 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 418 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 207 $ Poids 73 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 527 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −15 013 $ | 251 597 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 723 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 610 013 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 255 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 664 240 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 656 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 773 $ Poids 67 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 487 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 502 125 $ Poids 62 % |
| 11 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 445 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 528 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 497 336 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.