122 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 454 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795613642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
73010795613642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 431 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 486 416 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 643 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 727 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 623 472 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 481 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 257 760 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 221 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 594 494 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 553 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 157 787 $ Poids 72 % |
| 7 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 571 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 573 300 $ Poids 71 % |
| 8 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 369 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 957 $ Poids 71 % |
| 9 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 351 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 532 524 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 576 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 212 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 268 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 066 $ Poids 61 % |
| 12 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 708 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 593 232 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.