270 Rue MARCEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 128,9 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 409 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795613985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
73010795613985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 723 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 591 714 $ Poids 78 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 496 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 742 442 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 623 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 728 $ Poids 70 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 555 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 409 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 676 209 $ Poids 67 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 691 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 697 634 $ Poids 66 % |
| 6 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 427 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 620 059 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 621 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 638 155 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 446 504 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 935 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 394 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 602 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 188 118 $ Poids 51 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 442 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 560 840 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 549 981 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.