258 Rue LAVOIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 124,8 m² · constr. 1983 · terrain 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 506 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795614195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
73010795614195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 777 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 583 142 $ Poids 76 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 413 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 563 898 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 682 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 074 $ Poids 70 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 673 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 674 109 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 285 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 527 859 $ Poids 67 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 807 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 695 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 623 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 741 599 $ Poids 66 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 535 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 619 016 $ Poids 64 % |
| 9 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 428 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 753 443 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 668 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 628 920 $ Poids 61 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 567 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 558 893 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 654 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 185 389 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.