247 Rue LAVOIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 143,3 m² · constr. 1983 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 497 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795615035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
73010795615035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 799 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 633 810 $ Poids 57 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 866 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 621 819 $ Poids 56 % |
| 3 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 712 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 792 712 $ Poids 51 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 585 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −16 187 $ | 662 818 $ Poids 49 % |
| 5 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 903 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 223 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 645 612 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 773 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 659 121 $ Poids 47 % |
| 7 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 721 281 $ Poids 46 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 637 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +49 970 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 661 421 $ Poids 43 % |
| 9 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 820 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 709 336 $ Poids 39 % |
| 10 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 875 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +83 420 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 750 057 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 914 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −64 837 $ | 685 490 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.