259 Rue LAVOIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 130,4 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 376 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795615533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
73010795615533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 865 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 594 850 $ Poids 70 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 667 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 760 566 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 769 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 894 $ Poids 62 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 454 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 579 014 $ Poids 60 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 695 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 693 672 $ Poids 60 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 823 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 715 540 $ Poids 58 % |
| 7 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 610 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 634 637 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 372 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 980 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 542 444 $ Poids 54 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 692 637 $ Poids 53 % |
| 10 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 508 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 771 382 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 755 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 641 534 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 742 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 189 116 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.