263 Rue LAVOIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 81 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 371 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795615642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
73010795615642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 591 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 187 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 551 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 735 691 $ Poids 76 % |
| 3 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 618 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 502 371 $ Poids 68 % |
| 4 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 472 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 730 415 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 754 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 143 841 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 468 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 601 808 $ Poids 60 % |
| 7 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 466 507 $ Poids 59 % |
| 8 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 428 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 643 083 $ Poids 55 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 641 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 485 833 $ Poids 55 % |
| 10 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 422 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge +21 074 $ | 562 991 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 305 056 $ Poids 44 % |
| 12 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 369 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 467 290 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.