271 Rue LAVOIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 171,8 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 454 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795615860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
73010795615860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 703 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 695 221 $ Poids 76 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 807 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 707 520 $ Poids 73 % |
| 3 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 445 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −44 108 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 723 479 $ Poids 59 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 488 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge −16 187 $ | 721 965 $ Poids 51 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 958 669 $ Poids 31 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 723 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +64 257 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 770 178 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 859 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 804 929 $ Poids 25 % |
| 8 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 677 275 $ Poids 23 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +73 366 $ · Ajust. âge −64 837 $ | 754 271 $ Poids 22 % |
| 10 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 756 215 $ Poids 22 % |
| 11 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 855 708 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 202 841 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.