186 Rue RUISSEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 103,4 m² · constr. 1984 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 439 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795617023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
73010795617023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 559 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 483 334 $ Poids 85 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 654 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 518 161 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 565 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 521 357 $ Poids 69 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 832 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 515 564 $ Poids 66 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 779 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 540 235 $ Poids 66 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 873 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 615 142 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 658 294 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 177 $ Poids 60 % |
| 9 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 724 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 565 907 $ Poids 60 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 812 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −8 758 $ | 274 126 $ Poids 59 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 639 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +23 708 $ | 629 141 $ Poids 58 % |
| 12 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 603 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 818 639 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.