194 Rue RUISSEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 127,2 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 395 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795617285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
73010795617285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 659 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 297 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 588 160 $ Poids 60 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 871 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 687 639 $ Poids 58 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 871 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 755 220 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 974 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 139 $ Poids 55 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 581 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 537 763 $ Poids 55 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 988 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 709 516 $ Poids 55 % |
| 8 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 671 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 761 131 $ Poids 53 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 833 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 630 087 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 952 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 634 326 $ Poids 47 % |
| 11 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 688 005 $ Poids 46 % |
| 12 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 731 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 625 435 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.