199 Rue RUISSEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 112,5 m² · constr. 1999 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 546 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795618123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
73010795618123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 657 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 156 $ Poids 78 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 738 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 576 096 $ Poids 74 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 942 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 690 734 $ Poids 67 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 713 587 $ Poids 60 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 921 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 553 051 $ Poids 60 % |
| 6 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 734 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 754 353 $ Poids 59 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 809 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 626 674 $ Poids 58 % |
| 8 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 854 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 599 865 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 215 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 177 202 $ Poids 49 % |
| 11 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 659 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 146 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 113 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.