122 Rue BEAUPRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 445 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795620266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
73010795620266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 203 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 493 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 654 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 632 198 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 306 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 159 893 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 143 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +57 959 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 794 238 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 449 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 465 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 418 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 486 348 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 750 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 418 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 479 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 433 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 743 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 248 977 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 441 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 545 905 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.