138 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 107,6 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 481 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795620639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
73010795620639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 194 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 504 150 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 420 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 597 882 $ Poids 89 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 557 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 618 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 535 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 400 $ Poids 78 % |
| 5 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 163 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 552 553 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 496 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 178 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 699 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 647 466 $ Poids 71 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 317 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −20 018 $ | 268 334 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 465 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 940 $ Poids 68 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 345 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 163 794 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 893 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 712 $ Poids 60 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 717 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 101 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.