132 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 90,6 m² · constr. 1974 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 516 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795620869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
73010795620869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 117 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 742 475 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 352 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 150 364 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 295 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −21 269 $ | 244 951 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 168 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 606 613 $ Poids 77 % |
| 5 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 296 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 491 219 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 553 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 971 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 720 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 594 657 $ Poids 69 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 204 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 490 365 $ Poids 68 % |
| 9 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 858 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 307 861 $ Poids 66 % |
| 10 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 312 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 525 245 $ Poids 64 % |
| 11 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 600 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 671 428 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 352 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 361 568 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.