120 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 102 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 453 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795620954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
73010795620954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 132 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 489 957 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 529 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 435 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 304 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 158 915 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 712 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 628 129 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 71 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 789 006 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 500 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 564 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 969 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 352 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 435 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 485 536 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 674 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 247 508 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 529 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 967 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 467 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 212 $ Poids 59 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 570 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 712 571 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.