143 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 94,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 406 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795621024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
73010795621024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 383 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 154 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 210 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 762 810 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 927 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 384 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −20 018 $ | 251 540 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 664 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 609 590 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 122 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 621 961 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 273 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 476 667 $ Poids 70 % |
| 8 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 265 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 095 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 494 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 683 $ Poids 63 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 271 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 502 956 $ Poids 62 % |
| 11 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 697 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 689 585 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 815 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 240 672 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.