139 Rue RÉGIMBALD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 134,8 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 404 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795622463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
73010795622463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 652 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 604 048 $ Poids 76 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 375 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 744 763 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 549 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 641 180 $ Poids 66 % |
| 4 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 306 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 622 443 $ Poids 61 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 600 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 453 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 701 465 $ Poids 59 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 461 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 569 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 680 269 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 983 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 456 178 $ Poids 53 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 289 $ Poids 50 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 832 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 279 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 955 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 233 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 561 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +51 131 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 651 444 $ Poids 49 % |
| 12 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 503 825 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.