142 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 90,5 m² · constr. 1973 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 435 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795623642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
73010795623642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 329 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 561 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 149 611 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 239 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 563 587 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 300 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 560 $ Poids 75 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 398 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 243 570 $ Poids 75 % |
| 6 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 441 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 488 856 $ Poids 73 % |
| 7 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 288 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 645 086 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 806 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 591 469 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 698 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 704 $ Poids 64 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 427 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 487 911 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 465 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 522 880 $ Poids 61 % |
| 12 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 481 363 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.