146 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 425 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795623842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
73010795623842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 324 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 569 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 565 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 152 386 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 247 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 574 078 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 382 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 248 387 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 310 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 934 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 710 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 591 $ Poids 72 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 490 361 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 823 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 602 332 $ Poids 70 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 380 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 471 077 $ Poids 66 % |
| 10 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 302 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 657 433 $ Poids 64 % |
| 11 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 451 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 498 581 $ Poids 63 % |
| 12 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 425 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 497 289 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.