282 Rue MARCEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 129,6 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 416 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795623955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
73010795623955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 778 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 593 177 $ Poids 75 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 439 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 747 871 $ Poids 72 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 472 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 681 520 $ Poids 68 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 605 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 703 065 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 676 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 205 $ Poids 67 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 226 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 569 726 $ Poids 66 % |
| 7 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 434 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 624 449 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 554 539 $ Poids 54 % |
| 9 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 530 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 768 819 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 683 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 639 732 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 447 651 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 964 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 686 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.