278 Rue LAVOIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 137,1 m² · constr. 1984 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 477 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795624173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
73010795624173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 805 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 608 857 $ Poids 67 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 556 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 779 077 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 706 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 035 $ Poids 57 % |
| 4 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 513 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 649 995 $ Poids 53 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 721 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +65 209 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 735 220 $ Poids 52 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 590 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 259 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 713 159 $ Poids 51 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 344 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +59 501 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 594 115 $ Poids 50 % |
| 8 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 643 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 084 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 623 946 $ Poids 48 % |
| 9 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 494 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +72 713 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 792 843 $ Poids 44 % |
| 10 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 668 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 699 125 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 459 950 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 701 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +56 311 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 656 625 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.