282 Rue LAVOIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 454 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795624363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
73010795624363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 494 092 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 455 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 783 373 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 679 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 151 942 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 348 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +23 708 $ | 596 249 $ Poids 78 % |
| 5 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 481 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 774 700 $ Poids 77 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 503 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −8 758 $ | 259 025 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 403 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 637 751 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 536 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 573 $ Poids 67 % |
| 9 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 272 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +17 797 $ | 495 183 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 860 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 624 235 $ Poids 65 % |
| 11 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 375 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 682 094 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 784 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 178 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.