277 Rue MARCEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 412 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795624460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
73010795624460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 413 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 788 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 227 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 497 166 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 640 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 150 817 $ Poids 83 % |
| 4 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 312 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +31 611 $ | 599 899 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 369 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 641 376 $ Poids 74 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 465 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 260 825 $ Poids 73 % |
| 7 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 505 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 630 $ Poids 72 % |
| 8 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 345 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 685 998 $ Poids 66 % |
| 9 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 230 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +24 471 $ | 498 292 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 843 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 619 831 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 510 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 518 204 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 756 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 169 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.