Rue RUISSEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
516 700 $
Autre · terrain 38 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 844,5 m²
Frontage
250,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 695 800 $
Rôle antérieur 1 389 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795629265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 695 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 389 800 $
ID provincial
73010795629265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rue Marcel-De la Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 707 m · Vendu 429 000 $ (4 129 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 637 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 561 $ Poids 54 % |
| 3 | 91, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 754 m · Vendu 1 400 000 $ (3 717 $/m²) 376,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 54 % |
| 4 | 192, 194, 196, rue Des Marquisats, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 782 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 155, Place Chevigny, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 662 m · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 833 $ Poids 52 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 804 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 52 % |
| 7 | 155, Place Chevigny, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 662 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 732 $ Poids 51 % |
| 8 | 261, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 858 m · Vendu 437 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 300 $ Poids 50 % |
| 9 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 815 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 109 $ Poids 49 % |
| 10 | 681, Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2025-12-03 · 688 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +33 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 556 $ Poids 49 % |
| 11 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 839 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 49 % |
| 12 | 145, rue Marcel-De la Sablonnière, Sainte-Thérèse 2025-12-18 · 725 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.