112 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 138,2 m² · constr. 1974 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 463 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795630030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
73010795630030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 552 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 611 156 $ Poids 76 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 222 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 747 166 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 454 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 648 357 $ Poids 63 % |
| 4 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 120 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 666 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 893 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 669 769 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 812 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 461 753 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 767 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 611 084 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 860 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 462 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 518 913 $ Poids 51 % |
| 10 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 656 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 551 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 505 221 $ Poids 50 % |
| 12 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 459 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 301 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 602 179 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.