245 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 334 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795630689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
73010795630689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 91 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 765 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 383 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 153 292 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 213 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −17 516 $ | 252 610 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 617 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 988 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 247 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 624 069 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 796 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 612 150 $ Poids 71 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 140 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 478 849 $ Poids 68 % |
| 8 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 366 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 304 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 525 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 692 335 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 791 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 316 555 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 660 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +17 638 $ | 241 561 $ Poids 65 % |
| 12 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 211 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 504 568 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.