133 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 497 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795631014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
73010795631014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 403 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 156 065 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 153 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 773 495 $ Poids 82 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 287 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −21 269 $ | 254 846 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 596 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 280 $ Poids 81 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 268 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 502 589 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 213 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 481 861 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 138 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −2 634 $ | 588 055 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 753 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 616 972 $ Poids 77 % |
| 9 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 200 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 629 974 $ Poids 68 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 387 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 883 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 567 267 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 138 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 527 469 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 744 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 243 409 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.